Investir em imóveis comerciais à venda em SP pode ser uma boa alternativa para quem pensa em segurança e estabilidade financeira no futuro. São Paulo é uma cidade grande, voltada para os negócios e que oferece um leque enorme de possibilidades para empreendedores.
Além do mais, você pode comprar imóveis comerciais para depois alugar ou revender, o que também é vantajoso. Assim, hoje queremos te explicar todas as vantagens de adquirir imóveis comerciais em SP e onde encontrar as melhores opções!
Continue a leitura e veja ainda como se destacar em seu segmento com decoração em LED e outras estratégias.
4 vantagens de investir em imóveis comerciais em SP
Agora você vai ver 4 ótimas vantagens para investir em imóveis comerciais na maior cidade do Brasil!
Previsibilidade na renda
Ao alugar os imóveis para empresas sérias e consolidadas, você garantirá uma renda regular e previsível mensal. Principalmente se o contrato de locação for longo, o que beneficia ambas as partes.
Além disso, após a empresa fixar o ponto no imóvel, dificilmente se mudará de local. Isso ocorre porque o ponto fixado é algo positivo para a empresa, que conseguirá atrair e manter clientes fidelizados.
As mudanças sempre geram custos e outras infortúnios para as empresas. Assim, o desejo da maioria é se manter em um ponto por muitos e muitos anos. E você pode aproveitar isso comprando e depois alugando imóveis comerciais.
Maior rentabilidade
Os imóveis comerciais à venda em SP oferecem uma maior taxa de retorno em comparação aos imóveis residenciais, por exemplo. Essa taxa de retorno permite que você recupere o investimento depois de algum tempo.
Outro fator interessante diz respeito à valorização comercial de imóveis desse tipo, especialmente em regiões com alto crescimento econômico. Dessa forma, ao escolher bem o imóvel, com certeza você obterá lucro.
Portfólio diversificado
Aqui entra o que chamamos de diversidade no portfólio de investimentos. Na prática, você não vai concentrar seu dinheiro em apenas um imóvel ou em um único tipo de investimento. Resultado: menos riscos de perder dinheiro!
Assim, se você já investe em imóveis residenciais, por exemplo, pode investir também em imóveis comerciais. Porém, saiba que a dinâmica dos dois é diferente. Os imóveis residenciais apresentam maior rotatividade de inquilinos, o que também ajuda no reajuste do aluguel.
Já os imóveis comerciais apresentam contratos de locação mais longos, o que vai garantir previsibilidade na renda, como destacamos anteriormente. E, ao adquirir imóveis comerciais à venda em SP, você pode modernizá-los no quesito de decoração, o que vai ajudar a empresa que se instalará no local. Um exemplo muito eficiente disso é saber como decorar com LED os imóveis, ou agregar elementos modernos no projeto.
Melhor margem de negociação
Por fim, em imóveis comerciais, você terá uma maior margem de negociação com o locatário. Em suma, poderá negociar reajustes anuais, melhorias no imóvel e outros aspectos. Ou seja, essa é uma excelente alternativa de investimento pensando em médio e longo prazo!
Desafios de imóveis comerciais em SP
Não adianta, sempre há desafios quando o assunto envolve investimentos. No caso de imóveis comerciais, você precisa ficar atento aos seguintes pontos:
- Vacância, ou seja, o imóvel pode ficar desocupado por algum período de tempo, não gerando o retorno financeiro desejado;
- Custos operacionais, que envolve também a manutenção do imóvel. Dependendo das condições dele, esses custos podem ser altos;
- Riscos diversos, assim como qualquer outro investimento. Nesse caso, há o risco, por exemplo, de inadimplência, mesmo com um contrato de locação.
Porém, você pode “escapar” ou passar por cima desses desafios. Eles são minimizados quando há uma completa análise de mercado antes de adquirir imóveis comerciais à venda em SP. Essa análise envolve verificar os espaços disponíveis em determinadas regiões, observando o custo-benefício do imóvel.
Não erre na hora de investir em imóveis comerciais
Para você não cometer erros na hora de investir em imóveis comerciais em SP, a última dica que temos para lhe dar envolve fazer parcerias com empresas sérias e escolher os melhores imóveis.
Nesse sentido, com a Setin Incorporadora, você terá acesso a um portfólio completo de imóveis comerciais nas regiões mais atrativas de SP. Com isso, poderá escolher as opções mais vantajosas e que se enquadrem no seu planejamento financeiro.
Entre em contato com a Setin e veja como ela te ajudará em uma escolha assertiva e eficiente.
